Residencia de mayores en Orense

Esta residencia para personas mayores en Orense es un edificio sobre rasante en manzana cerrada entre medianeras con cierto desnivel y situado en un entorno urbano consolidado. Está distribuido en una altura total de 5 plantas y sótano.

La solución para nuestro edificio se apoya en estas premisas, utilizándose en beneficio del diseño, de modo que el resultado sea una edificación que dignifique el área en el que se encuentra.

El desnivel de la parcela hace que en planta baja se produzcan accesos a diferentes cotas. Se opta por beneficiar al acceso principal disponiéndose a cota cero y aprovechando el punto de menor cota (- 2,62) para ubicar la rampa de garaje.

Esta dualidad entre las dos calles permite dividir el edificio en dos bloques diferenciados, cuya unión nos permite generar un espacio central destinado al núcleo de comunicación, servicios generales, así como a un patio interior que proporciona mayor iluminación y ventilación.

Gracias a este diseño, en planta baja, el bloque A se dispondrá como elemento de bienvenida al público con una apariencia más permeable y ligera, abierto hacia la calle principal de mayor anchura, dejando al bloque B como zona de servicio y de accesos secundarios.

Cabe destacar que el punto de unión entre ambos bloques genera un espacio compartido para ambas unidades de convivencia, cuya posición privilegiada permite acceso a las dos fachadas al mismo tiempo.

Por último, debemos destacar la puesta en valor de la planta bajocubierta que, no solo es el lugar obligado de ubicación de ciertas instalaciones, sino que también se dota de espacios de terraza para el disfrute de las habitaciones, así como para la unidad de convivencia y el comedor. Esto permite introducir vegetación en cubierta para evitar la imagen de bloque compacto desde el exterior.

Características técnicas

Nombre: Residencia de mayores Orense

Emplazamiento: Orense

Superficie: 5.840 m²

Cliente: THOR PRIVATE EQUITY SPAIN S.L.

Fecha proyecto: 2020-2021

Fecha construcción: 2022-2023

Estado: En Construcción

Colaboradores: Magaral Ingeniería